东向阳村集体土地承包项目招标公告

为充分利用土地资源，大力发展村集体经济，东向阳村村民委员会，决定对东向阳村集体土地的承包经营权向社会公开招标，为保证土地承包工作顺利进行，现将公开招标的有关事项公告如下:

一、项目名称

西瓦尔图镇东向阳村集体土地承包项目

二、项目说明

西瓦尔图镇东向阳村集体土地承包项目，村原有土地面积约176亩(具体面积以实地测量为准，其中水冲沟约1亩)，地块位于东向阳村四周方向。

村扶贫土地流转105亩土地，地块位于村部南方向，该土地为村集体资产。

三、报名、投标时间及地点

1、报名时间及地点:2024年4月14日至4月20日，每天上午8:30-12:00，下午14:00-16:30，东向阳村村委会报名时，自然人应携带本人身份证，个体工商户或企业应携带营业执照及法人身份证，缴纳投标保证金1万元，中标者保证金抵顶土地承包金。报名联系人及联系方式李春全18847026600；王永发13947058995、投标时间及地点:2024年4月22日上午10:00开始,投标人必须在4月21日上午9:45分前，携带本人身份证或营业执照及法人身份证、缴纳保证金的相关手续，到达东向阳村会议室。

四、标底与承包期限

1、根据土地等级划分：村原有土地标底为600元/亩/年，不论地块的土质差异、村土地流转项目土地标底为500元/亩/年。

2、承包年限为1年，即2024年1月1日至2024年12月31日。

五、土地用途

该土地为村集体资产，承包方不得以任何形式变卖土地或泥土，原则上只限种植季节性作物，不得种植树木。如新上其他农业生产类项目，须经自然资源与规划部门和西瓦尔图镇人民政府同意后，方可实施。

六、招标方式及注意事项

1、参与竞标的有3名及以上报名者方可投标，不足3名的，另行组织投标，保证金无息退还。

2、本次招标采取明底暗投的方式竟价，两次报价，若第一次报价全部低于底价，投标者重新报价;若第一次报价有高于底价的投标者，取前三名再进行第二次报价，且第二次报价不能低于第一次报价，报价最高且超过底价者成交。若有2名以上第二次报价相同的投标方，由相同方采取抓阄方式确定最后中标者。竞标方报价时应精确到以“元”为单位，否则按废票处理。

3、投标人未在规定时间到达投标场地，作自动放弃处理，并没收投标保证金。

4、中标后悔标者，作违约处理，没收投标保证金，由招标单位另行组织投标。

5、扰乱投标秩序或串标的，一经发现，取消投标资格，如已中标的，视为中标无效，且没收投标保证金，并按有关法律法规进行处理。

七、其他事项

1、中标者应在2024年4月22日下午5:00前与西瓦尔图镇东向阳村村民委员会签订承包合同，逾期未签订合同者作自动放弃承包权处理，没收保证金。

2、土地承包金每年缴纳一次，承包一年须一年缴纳一次，第一次土地承包金应于签订承包合同之日起当日内，缴纳2024年1月1日至2024年12月31日期间的承包金(一次性支付全年承包金)，约定时间内未缴纳的，没收投标保证金，另行组织投标;如不能按期缴纳土地承包金，西瓦尔图镇东向阳村村民委员会有权收回土地使用权。

3、未中标者从投标之日起3个工作日内退还保证金，不计息。5个工作日之内如投标方不主动来领回投标保证金，不管时间多长，一律不计息。发包方无本质关系，发包方不承担任何风险。

5、承包期间，未经西瓦尔图镇东向阳村村民委员会、中标方，协商同意，任何一方均不得以任何理由私自解除合同，私自解除合同或拒不履行合同的，承担相应违约责任，违约金按照按年租金金额的30%缴纳;给相对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

八、本公告相关内容由西瓦尔图镇人民政府及东向阳村村民委员会负责解释。特此公告!